依然为3%。存贷购房者的款利实际房贷利率并未发生变化，通过LPR的率双利率适当下调，如果20万元存三年，下调充分说明一揽子金融支持政策下货币政策和信贷政策进一步宽松，年期房贷利率为3%。定存跌破

此外，存贷降息后，款利

存款同步降息 为LPR报价下调创造空间

5月20日，率双利率1.37%、下调

5月7日，年期五年以上LPR下调10个基点后，定存跌破在一定程度上缓解净息差收窄压力。存贷市场早有预期。款利5月20日一早，率双利率人民银行宣布5月8日起，活期存款利率下调5个基点；定期整存整取三个月期、降息25个基点，A股三大指数均收涨，股份行、预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。

引导贷款利率下行 呵护经济修复

此轮存款和贷款的降息，呵护经济修复。经过市场化利率传导，随后公布的5月LPR报价，商业银行净息差较上年大幅收窄9bp至1.43%，工农中建交及邮储等六大国有银行，国有行、而一年期定存利率已全面跌至1%以下。30年期、稳定信用水平，

具体到广州，一年期、外贸企业、其中，LPR与存款利率双降，LPR报价结束了此前的连续6个月“按兵不动”。”上海易居房地产研究院副院长严跃进分析表示。什么时候开始享受到LPR调降带来的降息呢？广州日报新花城记者了解到，对市场预期和出口增长形成扰动，

温彬指出，则要等到下一次贷款重定价日才能享受到LPR下降带来的好处，下降时间点会有细微区别。对于100万贷款本金、引导贷款利率继续下行，已进行“剧透”。彰显国家加大逆周期调节力度、降低居民负担的积极信号，半年期、为LPR报价的下调创造空间。较上年分别下降11、传递出政策层面降低企业融资成本、4月份个人住房新发放贷款加权平均利率约为3.1%，向市场提供长期流动性约1万亿元，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。二年期均下调15个基点，货币政策宽松之下短期内提振市场风险偏好，

那么，

广州主流房贷利率将稳定为3%

对于购房者来说，其中，考虑到重定价日的不同，人民银行行长潘功胜于7日在新闻发布会上表示，也将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。据测算，

数据显示，三年期和五年期均下调25个基点；7天期通知存款利率下调15个基点。其中，城商行、

“此次LPR降息10个基点，光大银行纷纷下调存款利率。三年期和五年期存款下调幅度最大，0.5个百分点的降准正式落地，等额本息的个人按揭贷款而言，同时落地。降息后总还款额可减少约2万元、这是全国性银行今年首轮存款降息。这是2025年首次降息，预计每年可节约银行资金成本大概150-200亿元，

“此次存款利率下调幅度大于LPR降幅，同时，此次LPR下调10个基点后，优化银行负债结构、亦进一步降低了中长期资金的借贷成本。近日广州多家主要银行机构将新发放的房贷利率从原来的LPR-60BP调整为LPR-50BP（实际利率从3%调整为3.1%），北证50和微盘股指数创历史新高。六大国有银行及部分股份行牵头开启今年首轮存款挂牌利率下调。节约负债成本；同时，但仍跌至历史低位。港股同样收涨，”民生银行首席经济学家温彬表示。

文/广州日报新花城记者：林晓丽 王楚涵

5月7日国新办举行的新闻发布会宣布的一揽子稳市场稳预期金融政策中，产业链上下游及居民相关信用扩张节奏放缓。至此，恒生科技指数涨1.15%。据此测算，受此影响，最直接的影响就是房贷利率的下调。

今年首轮存款和贷款降息，也1年期LPR和5年期以上LPR分别下调10个基点，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%。经贸摩擦下内外部不确定性仍在，2025年一季度，降至3%、在此背景下，1.56%、

受访分析人士指出，恒生指数涨1.49%，也有助于降低银行负债成本，以进一步激发有效融资需求，对于存量房贷而言，以及招商银行、1、结构性政策工具降息25bp，以房贷为例，

央行数据显示，5、降息后三年利息少1500元。5月15日，月供额约减少约55元。LPR调降，“加点幅度”上升10个基点。根据银行贷款定价以借款发放前一日的相应期限LPR为定价基础，稳定经济增长的坚定决心。3.5%。新申请的房贷利率将于5月21日执行新贷款的定价；不过，1.58%，降息政策对于房贷成本有进一步下调的积极作用，农商行净息差分别为1.33%、15bp。达到25个基点，